ООО "УК "Эталон"

Оказываемые услуги

ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

Виды работ

Периодичность выполнения

1.

Технические осмотры зданий, их элементов и инженерных систем:

 

1.1.

Плановые осмотры

2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации

1.2.

Внеплановые осмотры

по результатам общего осмотра, после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и т.д.

1.3.

Частичные осмотры

в соответствии с периодичностью указанной ниже

2.

Уборка и очистка придомовой территории

 

2.1.

Холодный период

 

2.1.1.

Очистка территорий с усовершенствованным покрытием (дворовые дороги, тротуары, отмостки) от снега и наледи

2 раза в неделю

2.1.2.

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

ежедневно, в рабочие дни

2.1.3.

Уборка участка перед входом в подъезд

ежедневно, в рабочие дни

2.1.4.

Очистка отмосток от уплотненного снега и очистка сходов в подвал от снега

С периодичностью, обеспечивающей постоянное отсутствие от снега и наледи в течение зимнего периода

2.1.5.

Сметание снега со ступеней и площадок перед входом в подъезд

ежедневно, в рабочие дни

2.1.6.

Подсыпка территории противогололёдными материалами

1 раз в сутки при гололеде

2.1.7.

Уборка разлетевшегося мусора вокруг контейнерных площадок

ежедневно, в рабочие дни

2.2.

Теплый период

 

2.2.1

Подметание придомовой территорий с усовершенствованным покрытием

ежедневно, в рабочие дни

2.2.2.

Удаление травы и грязи с отмосток

2 раза в месяц

2.2.3.

Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора

2 раза в год

2.2.4.

Уборка придомовых территорий и газонов от случайного мусора

3 раза в неделю

2.2.5.

Уборка мусора вокруг контейнеров на контейнерных площадках

ежедневно, в рабочие дни

2.2.6.

Очистка урн

ежедневно, в рабочие дни

3.

Проведение дезинфекции, дезинсекции, дератизации (подвалов и чердачных помещений):

 

3.1.

Дезинсекция подвалов, чердачных помещений

1 раз в год

3.2.

Дератизация подвалов

1 раз в год

4.

Благоустройство придомовой территории

 

4.1.

выкашивание придомовых территорий и газонов

3 раза в летний период

4.2.

окраска, ремонт МАФ

1 раз в год

4.3.

озеленение, грунт, песок

 по мере необходимости

5.

Содержание конструктивных элементов здания и прочие работы:

 

5.1.

Удаление снега и наледи с крыш, зачистка желобов

С периодичностью, не допускающей образование слоя снега более 30 см, но не реже 1 раза в зимний период

5.2.

Поддержание в исправном состоянии входов в подъезды, на чердаки и в подвалы, окон и перил лестничных клеток, слуховых окон

постоянно

6.

Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств дома, в том числе:

 

6.1.

Техническое обслуживание внутридомовых систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (канализация)

 

6.1.1.

Комплексный технический осмотр и обследование с оформлением акта готовности к работе в зимних условиях

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осеннее - зимний период

6.1.2.

Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения ( канализации)

в течение года по результатам осмотра и заявкам заказчика

 

а) регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в подвалах (технических подпольях), помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

 

 

б) смена прокладок в водопроводных кранах;

 

 

в) уплотнение сгонов и соединений;

 

 

г) устранение засоров;

 

 

д)набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

 

 

е) устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

 

 

ж) разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей,

задвижек, водоподогревателей;

 

 

з) очистка от накипи запорной арматуры

 

6.1.4.

Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а также в течение года по результатам осмотра и заявкам заказчика

6.1.5.

Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения

в течение года по заявкам собственника

6.1.6.

Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и после выполнения работ по ремонту

6.1.7.

Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и после выполнения работ по ремонту

6.2.

Техническое обслуживание внутридомовых систем электроснабжения и электрооборудования:

 

6.2.1.

Комплексный технический осмотр и обследование с оформлением акта готовности

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период

6.2.2.

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе:

Постоянно в целях обеспечения безопасности и бесперебойной работы оборудования в установленном режиме

 

а) протирка и смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме;

 

 

б) смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в помещения общего пользования в многоквартирном доме;

 

 

в) прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах

 

 

г) ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов

 

6.2.3.

Замена перегоревших ламп в светильниках придомового освещения

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а также в течение года по результатам осмотра и заявке собственника

6.2.4.

Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а также в течение года по результатам осмотра по заявкам собственника

7

Сбор и вывоз ТБО

 

7.1

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов

по графику специализированной организации

8

Аварийная служба

круглосуточно

9

Управление многоквартирным домом

 

10

Обслуживание ОПУ

 

10.1

Регулировка приборов учета

по мере необходимости

10.2

Снятие показаний ОПУ

ежемесячно

11

Паспортный стол, начисление, прием платежей, банк

в т.ч. - ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги по содержанию;

- печать единого платежного документа, по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ;

- доставка платежного документа потребителю;

- передача сведений о начислении за содержание в Хакасский муниципальный банк для приема платежей;

- передача сведений о начислении за содержание в УСПН по РХ для начисления льгот по оплате за содержание.

 

 

Стоимость платных услуг, не входящих в тарифы по ООО «УК «Эталон»