ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ И УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
|
Виды работ |
Периодичность выполнения |
1. |
Технические осмотры зданий, их элементов и инженерных систем: |
|
1.1. |
Плановые осмотры |
2 раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации |
1.2. |
Внеплановые осмотры |
по результатам общего осмотра, после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и т.д. |
1.3. |
Частичные осмотры |
в соответствии с периодичностью указанной ниже |
2. |
Уборка и очистка придомовой территории |
|
2.1. |
Холодный период |
|
2.1.1. |
Очистка территорий с усовершенствованным покрытием (дворовые дороги, тротуары, отмостки) от снега и наледи |
2 раза в неделю |
2.1.2. |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
ежедневно, в рабочие дни |
2.1.3. |
Уборка участка перед входом в подъезд |
ежедневно, в рабочие дни |
2.1.4. |
Очистка отмосток от уплотненного снега и очистка сходов в подвал от снега |
С периодичностью, обеспечивающей постоянное отсутствие от снега и наледи в течение зимнего периода |
2.1.5. |
Сметание снега со ступеней и площадок перед входом в подъезд |
ежедневно, в рабочие дни |
2.1.6. |
Подсыпка территории противогололёдными материалами |
1 раз в сутки при гололеде |
2.1.7. |
Уборка разлетевшегося мусора вокруг контейнерных площадок |
ежедневно, в рабочие дни |
2.2. |
Теплый период |
|
2.2.1 |
Подметание придомовой территорий с усовершенствованным покрытием |
ежедневно, в рабочие дни |
2.2.2. |
Удаление травы и грязи с отмосток |
2 раза в месяц |
2.2.3. |
Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора |
2 раза в год |
2.2.4. |
Уборка придомовых территорий и газонов от случайного мусора |
3 раза в неделю |
2.2.5. |
Уборка мусора вокруг контейнеров на контейнерных площадках |
ежедневно, в рабочие дни |
2.2.6. |
Очистка урн |
ежедневно, в рабочие дни |
3. |
Проведение дезинфекции, дезинсекции, дератизации (подвалов и чердачных помещений): |
|
3.1. |
Дезинсекция подвалов, чердачных помещений |
1 раз в год |
3.2. |
Дератизация подвалов |
1 раз в год |
4. |
Благоустройство придомовой территории |
|
4.1. |
выкашивание придомовых территорий и газонов |
3 раза в летний период |
4.2. |
окраска, ремонт МАФ |
1 раз в год |
4.3. |
озеленение, грунт, песок |
по мере необходимости |
5. |
Содержание конструктивных элементов здания и прочие работы: |
|
5.1. |
Удаление снега и наледи с крыш, зачистка желобов |
С периодичностью, не допускающей образование слоя снега более 30 см, но не реже 1 раза в зимний период |
5.2. |
Поддержание в исправном состоянии входов в подъезды, на чердаки и в подвалы, окон и перил лестничных клеток, слуховых окон |
постоянно |
6. |
Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств дома, в том числе: |
|
6.1. |
Техническое обслуживание внутридомовых систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (канализация) |
|
6.1.1. |
Комплексный технический осмотр и обследование с оформлением акта готовности к работе в зимних условиях |
1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осеннее - зимний период |
6.1.2. |
Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения ( канализации) |
в течение года по результатам осмотра и заявкам заказчика |
|
а) регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в подвалах (технических подпольях), помещениях элеваторных узлов, бойлерных; |
|
|
б) смена прокладок в водопроводных кранах; |
|
|
в) уплотнение сгонов и соединений; |
|
|
г) устранение засоров; |
|
|
д)набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках; |
|
|
е) устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; |
|
|
ж) разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, водоподогревателей; |
|
|
з) очистка от накипи запорной арматуры |
|
6.1.4. |
Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем |
1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а также в течение года по результатам осмотра и заявкам заказчика |
6.1.5. |
Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения |
в течение года по заявкам собственника |
6.1.6. |
Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления |
1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и после выполнения работ по ремонту |
6.1.7. |
Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения |
1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и после выполнения работ по ремонту |
6.2. |
Техническое обслуживание внутридомовых систем электроснабжения и электрооборудования: |
|
6.2.1. |
Комплексный технический осмотр и обследование с оформлением акта готовности |
1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период |
6.2.2. |
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, в том числе: |
Постоянно в целях обеспечения безопасности и бесперебойной работы оборудования в установленном режиме |
|
а) протирка и смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме; |
|
|
б) смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в помещения общего пользования в многоквартирном доме; |
|
|
в) прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах |
|
|
г) ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов |
|
6.2.3. |
Замена перегоревших ламп в светильниках придомового освещения |
1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а также в течение года по результатам осмотра и заявке собственника |
6.2.4. |
Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления |
1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а также в течение года по результатам осмотра по заявкам собственника |
7 |
Сбор и вывоз ТБО |
|
7.1 |
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов |
по графику специализированной организации |
8 |
Аварийная служба |
круглосуточно |
9 |
Управление многоквартирным домом |
|
10 |
Обслуживание ОПУ |
|
10.1 |
Регулировка приборов учета |
по мере необходимости |
10.2 |
Снятие показаний ОПУ |
ежемесячно |
11 |
Паспортный стол, начисление, прием платежей, банк в т.ч. - ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги по содержанию; - печать единого платежного документа, по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ; - доставка платежного документа потребителю; - передача сведений о начислении за содержание в Хакасский муниципальный банк для приема платежей; - передача сведений о начислении за содержание в УСПН по РХ для начисления льгот по оплате за содержание. |
|
Стоимость платных услуг, не входящих в тарифы по ООО «УК «Эталон»