ЖЭУ-5

Обслуживаемый жилищный фонд

Общие сведения о многоквартирных домах за 2015 год, управление которым осуществляет управляющая организация за 2015 год, сведения об основных конструктивных элементах многоквартирных домов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, сведения о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества за 2015 год в многоквартирных домах, информация об оказываемых коммунальных услугах за 2015 год, информация о проведенных общих собраниях собственников помещений за 2015 год в многоквартирном доме, отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, смет доходов и расходов за год за 2015 год, отчет (информация) о потреблении  в коммунальных услугах за 2015 год.

 

Общая информация об управляющей организации на 31.12.2015, сведения об основных показателях за 2015 год финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, информация о привлечении управляющей организации за 2015 год, к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, перечень многоквартирных домов за 2015 год, управление которыми осуществляют управляющая организация, и в отношении которых договоры управления с управляющей организацией были расторгнуты в предыдущем календарном году.

Перечень домов, находящихся в управлении ООО ЖЭУ №5

Характеристика МКД, находящихся в управлении ООО ЖЭУ №5 (на 31.12.2014)

исх. 118 от 18.03.2015

вх. 88 от 07.04.2015

Информация о выполняемые работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД (2014 год)

Информация об использовании общего имущества в МКД (2014 год)

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,

ПЕРИОДИЧНОСТЬ УБОРКИ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ,

ПЕРИОДИЧНОСТ УБОРКИ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ

1. Технические осмотры строительных конструкций
  1. Технический осмотр кровли (проверка огнезащиты деревянных конструкций шиферной кровли).
  2. Технический осмотр деревянных конструкций.
  3. Технический осмотр дверных и оконных проемов. i
  4. Технический осмотр внутренней и наружной штукатурки и облицовки стен.
  5. Технический осмотр внутренней и наружной окраски и другой отделки.
  6. Технический осмотр каменных конструкций.
2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
  1. Укрепление водосточных труб, колен, воронок.
  2. Снятие пружины на входных дверях.
  3. Проверка ливневок.
3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в зимний период
3.1. Ремонт и укрепление входных дверей:
  • смена дверных петель;
  • ремонт дверных полотен.
  1. Прочистка вентиляционных каналов.
  2. Остекление подъездных окон.
4. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования

4.1. Технические осмотры

  1. Осмотр систем центрального отопления.

  2. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения.
    4.1.3. Осмотр линий эл. сетей, арматуры и электрооборудования.

4.1.4. Прочистка внутренней канализации.

4.1.5. Укрепление трубопроводов.

4.1.6. Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках.

4.1.7. Замена перегоревших электроламп в МОП (места общего пользования).

4.1.8. Ремонт штепсельных розеток и выключателей в МОП.

4.1.9. Мелкий ремонт электропроводки в МОП.

5. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
  1. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях:
  2. Промывка трубопроводов системы центрального отопления.
  3. Испытания трубопроводов системы центрального отопления. k
  4. Ликвидация воздушных пробок в системе отопления.
  5. Смена отдельных участков трубопровода.
  6. Замена, снятие, прочистка и установка запорной арматуры.
  7. Аварийное обслуживание (постоянно) на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения.
6. Санитарное содержание дворовых территорий
  1. Уборка земельных участков (асфальт, газоны, зеленые насаждения) входящие в общее имущество многоквартирного жилого
    дома.
  2. Дератизация, дезинсекция подвальных помещений и площадок ТБО (твердые бытовые отходы).
Информация ООО «ЖЭУ-5» привлечение к административной ответственности 

В 2011, 2012, 2013 г.г. случаев привлечения ООО «ЖЭУ-5» к административной ответственности не было.

Информация о случаях привлечения управляющей организации к административной ответственности (2014 год)

Информация о расторжении договоров на управление жилыми домами

В 2011, 2012, 2013, 2014 гг. случаев расторжения договоров на управление многоквартирными жилыми домами с управляющей компанией ООО «ЖЭУ-5» не было.

Износ зданий

Гарантийные сроки текущего ремонта по основным видам работ

п/п

Вид работ

Гарантийный срок, лет (год) текущий ремонт

Общестроительные работы

1

кровли мягкие

3

2

кровли шиферные

3

3

кровли металлические

3

4

ремонт вентиляционных труб

1

5

ремонт внутренних водостоков

2

6

смена водосточных труб

2

7

ремонт фасадов

3

8

ремонт межпанельных швов

3

9

ремонт цоколей

3

10

ремонт окон деревянных

3

11

окна ПВХ

5

12

ремонт перекрытий деревянных

3

13

ремонт полов деревянных

3

14

косметический ремонт подъездов

3

15

ремонт вентиляционных каналов

1

16

Ремонт перегородок деревянных

3

Сантехнические работы ремонт системы отопления

17

стояки отопления (метапол)

3

18

стояки отопления

3

19

розлив отопления

3

Ремонт системы горячего водоснабжения

20

стояки ГВС (метапол)

3

21

стояки ГВС

3

22

розлив ГВС

3

23

полотенцесушители

3

24

ремонт элеваторного узла

3

25

приборы учета ГВС, тепла

1

Ремонт системы холодного водоснабжения

26

стояки ХВС (метапол)

3

27

стояки ХВС

3

28

розлив ХВС

3

29

установка приборов учета ХВС

1

30

замена водомерного узла

3

31

ремонт канализации

3

32

изоляция трубопроводов

1

Благоустройство

33

благоустройство (проезды) без бортовых
камней

2

34

благоустройство (тротуары)
без бортовых камней

2

35

благоустройство (отмостка)

2

36

благоустройство (водоотводящий лоток)

2

37

установка малых архитектурных форм

0,5

38

ремонт малых архитектурных форм

0,5

Лифты

39

замена лифтового оборудования

2

40

модернизация лифтов

2

 

Электромонтажные работы

 

41

замена ВРУ

3

42

ремонт ВРУ

2

43

замена электропроводки

1

МОП

44

смена светильников (энергосберегающих)

1

Перерасчеты за некачественные коммунальные услуги период 2012 год.
№п/п Улица Дом Кв-ра Период Вид коммунальных услуг (произведен перерасчет) Сумма (руб.)
1 Крылова 75 64 с 15.11.11 по 28.11.11 горячее водоснабжение 211,49
2 Крылова 75 59 с 15.11.11 по 28.11.11 горячее водоснабжение 137,93
3 Крылова 79 99 с 01.01.12 по 02.02.12 отопление 6,18
4 Крылова 75 12 с 01.05.12 по 28.05.12 горячее водоснабжение 118,64
5 И.Ярыгина 58 21 с 01.06.12 по 11.07.12 горячее водоснабжение 551,43
6 Крылова 79 124 с 01.07.12 по 31.07.12 горячее водоснабжение 122,54
7 Крылова 75 4 с 24.07.12 по 14.08.12 горячее водоснабжение 39,28
Итого перерасчет за некачественные услуги за 2012 год 1187,49

Адресный список и характеристика жилого фонда по ООО «ЖЭУ-5»

Адрес

Год

Общая площадь дома

Этаж

Тип кровли

Площадь кровли

Площадь дворовой территории

лифт

Благ-во

Мате-риал стен

Объем здания

Оборудование


асфальт

грунт

зел.насаж


эл.плиты

 г/плиты


1

2

3

4

6

7

8

10

11

12

13

14

15

17

18

19


Благоустроенное жилье:   


 

кирпичные до 1999 г с лифтом  


1

Щетинкина 40

1974

2208,5

9

мягкая

387,7

528,0

143,55

321,18

1

выс/благ.

кирпич

9770

эл.плита

 


2

Щетинкина 65

1988

3413,3

12

мягкая

586

576,0

383,0

476,5

2

выс/благ.

кирпич

17613

эл.плита

 


 

 Итого:

 

5621,8

 

 

973,7

1104,0

526,6

797,7

3,0

 

 

27383

 

 


 

кирпичные до 1999 г до 5 этажей 


3

Крылова 75

1985

6829,8

5

мягкая

1991,7

1975

1524,3

347

 

благ

кирпич

28069

эл.плита

 


4

Крылова 98

1995

3356,5

5

мягкая

1053

1065

622

786

 

благ

кирпич

15116

эл.плита

 


5

Тельмана 143

1989

6918,2

5

мягкая

2164,6

1982,5

318

1434,5

 

благ

кирпич

26968

эл.плита

 


 

Итого:

 

17104,5

 

 

5209,3

5022,5

2464,3

2567,5

 

 

 

70153

 

 


II.

Панельные до 1999г с лифтом  


6

Колхозная 45

1984

8658,2

9

лотковая

1226,9

1510

1288,2

1284

5

выс/благ.

панель

32992

эл.плита

 


7

Крылова 73

1987

8723,1

9

лотковая

1304

1708

927,3

1842

5

выс/благ.

панель

33601

эл.плита

 


8

Крылова 81

1985

10372

9

лотковая

1536,7

1714

3016,2

680

6

выс/благ.

панель

39647

эл.плита

 


9

Некрасова 26

1987

12065,8

9

лотковая

1814,8

1890,2

3698

762

7

выс/благ.

панель

46640

эл.плита

 


10

Тельмана 94

1986

2376,7

9

лотковая

396,5

819,5

99

нет

1

выс/благ.

панель

10269

эл.плита

 


11

Ярыгина 47

1981

3407,9

9

лотковая

519,5

747

1128

165

2

выс/благ.

панель

13767

эл.плита

 


12

Ярыгина 56

1982

8656,1

9

лотковая

1249,3

1322

1863,7

812

5

выс/благ.

панель

31895

эл.плита

 


13

Ярыгина 58

1982

8758,7

9

лотковая

1304,6

1413,53

1628,87

990

5

выс/благ.

панель

31310

эл.плита

 


 

Итого:

 

63018,5

 

 

9352,3

11124,23

13649,27

6535

36

 

 

240121

 

 


 

Панельные до 1999г до 5 этажей 


14

Крылова 43

1969

2565,6

5

шифер

647,4

519

1515,6

215

 

благ

панель

9323

 

газ.плита


15

Крылова 45

1969

2544,4

5

шифер

648,6

702

1002,4

463

 

благ

панель

9340

 

газ.плита


16

Крылова 65

1977

4245,2

5

лотковая

1105,9

1152

1508

733

 

благ

панель

1537,1

эл.плита

 


17

Крылова 67

1980

2668

5

лотковая

684

536

1785

316

 

благ

панель

9540

эл.плита

 


18

Крылова 69

1980

2697,1

5

лотковая

686,4

834

1323

414

 

благ

панель

9541

эл.плита

 


19

Крылова 71

1985

4134

5

мягкая

1079,3

1192

2079,8

704

 

благ

панель

15518

эл.плита

 


20

Крылова 71а

1992

4474,3

5

шифер

1165,2

1198,04

1963,8

322,9

 

благ

панель

16196

эл.плита

 


21

Крылова 77

1985

5722,4

5

лотковая

1453,2

1118,5

1584,3

404

 

благ

панель

20200

эл.плита

 


22

Крылова 79

1988

8465,3

5

лотковая

2286,6

1833,5

2903,5

378

 

благ

панель

32470

эл.плита

 


23

Некрасова 28

1990

3268,3

5

лотковая

750

931,98

712,12

217,6

 

благ

панель

13940

эл.плита

 


24

Некрасова 30

1989

2579,9

5

мягкая

673,9

770,5

1006,3

206,4

 

благ

панель

9569

эл.плита

 


25

Тельмана 84

1977

2692,3

5

лотковая

985,9

762,56

866,4

488,2

 

благ

панель

9330

эл.плита

 


26

Тельмана 91

1986

4488,5

5

лотковая

950

2357,1

0

472

 

благ

панель

16673

эл.плита

 


27

Тельмана 96

1978

5668,8

5

лотковая

1446

1362

701

1282

 

благ

панель

20793

эл.плита

 


28

Тельмана 96а

1982

2752,1

5

мягкая

688,8

708

1722,2

1152

 

благ

панель

9574

эл.плита

 


29

Тельмана 98а

1988

4411

5

шифер

1356,6

1041,8

1241,8

1065,3

 

благ

панель

18546

эл.плита

 


30

Чехова 126

1978

5703,2

5

лотковая

1441

1204

2427

565

 

благ

панель

19785

эл.плита

 


31

Чехова 128

1981

4401,1

5

лотковая

1106,4

762

1503

324

 

благ

панель

15268

эл.плита

 


32

Щетинкина 42

1974

4395,1

5

лотковая

1108,2

698,3

2870

557,5

 

благ

панель

15293

эл.плита

 


33

Щетинкина 69

1977

4386,6

5

лотковая

1104

1014

1852

194

 

благ

панель

17672

эл.плита

 


34

Щетинкина 71

1973

4375

5

лотковая

1104,6

884,5

1380,9

660

 

благ

панель

15986

 

газ.плита


35

Щетинкина 73

1971

2692,1

5

шифер

689,4

734,6

693

426

 

благ

панель

9514

 

газ.плита


36

Ярыгина 41

1978

4414,8

5

лотковая

1105,2

741

1815

902

 

благ

панель

15252

эл.плита

 


37

Ярыгина 45

1978

2700,9

5

лотковая

596,1

1247

1321

387

 

благ

панель

9574

эл.плита

 


38

Ярыгина 60

1982

4416,4

5

лотковая

1109,5

1019,06

628,24

989,8

 

благ

панель

15094

эл.плита

 


 

Итого:

 

100862,4

 

 

25972,2

25323,44

36405,36

13838,7

39,0

 

 

355528,1